임대차계약서(집합건물·간이형)

📑 작성가이드 & 무료 다운로드

이 글은 집합건물(아파트·연립·다세대·오피스텔 등) 임대차계약 시 활용 가능한 간이형 계약서 안내입니다.
간이형 계약서는 임대차계약의 핵심 사항만 간단히 담아 체결할 수 있으며, 전입신고(주택) 또는 사업자등록(상가)과 확정일자 신청을 반드시 병행하는 것이 안전합니다.
👉 다운로드: PDF 바로보기 / HWP 내려받기

---

📌 임대차계약서란?

• 정의: 임대인과 임차인이 집합건물의 전유부분을 사용·수익하는 조건으로 보증금·월세를 약정하는 계약서
• 법적 성격: 민법, 주택임대차보호법 및 상가건물임대차보호법상 임대차계약
• 특징: 계약 대상 건물의 동·호수, 전용면적, 구조 및 용도를 명확히 특정

---

📌 주요 구성 항목

1. 부동산의 표시
   • 건물 소재지(동·호수), 전유부분 면적, 구조 및 용도
   • 임대할 부분의 범위 명시
2. 임대차보증금·월세·관리비
   • 보증금: 금액, 지급일 기재 (숫자·한글 병기 권장)
   • 월세: 금액, 선불/후불 여부
   • 관리비: 매월 고정 금액 또는 전기·수도·가스료 등 항목별 부담 기재
3. 임대차기간
   • 시작일 ~ 종료일, 총 개월 수 기재
4. 특별 약정사항
   • 원상복구, 계약 해지 조건, 갱신 여부, 기타 특약 조항 기재
5. 날짜 및 서명·날인
   • 임대인·임차인 성명, 주소, 주민등록번호, 연락처
   • 법인일 경우 법인명·대표자 성명 및 법인 인감 날인
   • 대리 계약 시 위임장 첨부

---

⚠️ 작성 시 주의사항

• 반드시 등기부등본 확인 후 소유자와 임대인 일치 여부 검증
• 저당권·가압류 등 권리 제한 확인 필수
• 임차인은 주택 전입신고 + 확정일자, 상가는 사업자등록 + 확정일자 받아야 대항력·우선변제권 발생
• 계약 체결 시 반드시 당사자 수만큼 원본 작성 후 보관

---

📖 양식 미리보기

---

📂 다운로드

• 임대차계약서(집합건물·간이형).pdf
• 임대차계약서(집합건물·간이형).hwp 

임대차2-1_집합건물_간이.pdf

0.32MB

임대차2-1_집합건물_간이.hwp

0.02MB

---

💡 활용 예시

• 아파트, 연립, 다세대주택 단기 임대차 계약
• 원룸, 오피스텔 간이 임대차 계약
• 상가건물 일부 전유부분 간단 임대차 계약
• 소규모·단기 계약 시 필수

---

📚 출처

“이 글은 「임대차계약서(집합건물·간이형)」 표준 예시문을 기반으로 작성되었습니다.”

---

✅ 집합건물 간이형 임대차계약서는 아파트·오피스텔 등 전유부분을 대상으로 한 단기·간단 계약에 유용한 필수 문서입니다.

---