[별지 제29호서식] 1세대 1주택자 보유기간 계산 특례 (변경)신청서

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이 글은 「종합부동산세법 시행규칙」 **별지 제29호서식 (신설 2025. 3. 21.)**에 따른 1세대 1주택자 보유기간 계산 특례 (변경)신청서 안내입니다.
장기보유 세액공제를 적용받는 1세대 1주택자가 재건축, 배우자 상속 등으로 인해 보유기간 산정 특례를 신청하거나 변경·취소할 때 사용하는 서식입니다.

• 법령명: 종합부동산세법 시행규칙
• 서식번호: 별지 제29호서식
• 신설일: 2025. 3. 21.
• 제출처: 관할 세무서장
• 처리기간: 즉시
• 수수료: 없음

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📌 신청서란?

「종합부동산세법 시행령」 제4조의5에 따라, 1세대 1주택자가 보유기간 산정에서 특례를 적용받고자 할 때 제출하는 문서입니다.

• 적용 유형
  1. 재건축으로 멸실된 주택을 다시 취득한 경우
  2. 배우자로부터 상속받은 주택의 경우
• 신청 유형: 최초 / 변경 / 특례 취소 선택 가능
• 보유기간 산정: 특례를 통해 멸실 전·후 또는 상속 전·후의 취득기간을 연속하여 계산

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📌 주요 구성 항목

1. 신청인(납세의무자) 정보
   • 성명, 주민등록번호, 주소, 전화번호, 이메일
2. 세무대리인 정보 (있을 경우)
   • 성명, 상호, 사업자등록번호, 관리번호, 연락처
3. 신청유형
   • 최초, 변경, 특례 취소 선택
4. 세액공제 대상 주택 정보
   • 소재지, 부동산고유번호, 특례 적용 전 취득일
5. 보유기간 특례 적용 사항
   • 특례 적용 후 취득일
   • 멸실된 주택의 소재지, 배우자 상속 주택 여부
6. 신청인·세무대리인 서명
   • 서명 또는 날인 후 세무서장에게 제출

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⚠️ 작성 시 주의사항

• 배우자 상속의 경우 반드시 혼인관계증명서 첨부
• 멸실된 주택 관련 시 건축물대장·건물등기사항증명서 확인 필요
• 부동산고유번호는 등기사항증명서에서 확인 (iros.go.kr 확인 가능)
• 허위 기재 시 세법상 불이익 및 과태료 부과 가능
• 변경·취소 신청 시 기존 승인 내역과 동일하게 작성해야 함

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📖 양식 미리보기

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📂 다운로드

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💡 활용 예시

• 재건축으로 기존 주택이 멸실된 후 새 아파트 입주 시 보유기간 특례 신청
• 배우자 상속으로 주택을 취득하여 보유기간 승계 신청
• 기존 특례 내용을 변경하거나 취소할 때 제출

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📚 출처

“이 글은 「종합부동산세법 시행규칙」 별지 제29호서식(신설 2025. 3. 21.) 원문을 기반으로 작성되었습니다.”

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✅ 장기보유 세액공제 산정 시 보유기간 연속 적용이 필요한 경우 반드시 제출해야 하는 핵심 서식입니다.

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